Le agevolazioni per rinnovare e acquistare la propria casa

La Legge di Bilancio 2026 ha prorogato diverse agevolazioni fiscali, mantenendo le aliquote del 2025 per molti interventi.
I bonus confermati includono:

• Bonus ristrutturazioni: spetta nella misura del 50% per l'abitazione principale e del 36% per le seconde case, su un massimale di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.

• Ecobonus: per gli interventi di efficientamento energetico, la detrazione è confermata al 50% per la prima casa e al 36% per le altre abitazioni.

• Sismabonus: detrazioni che arrivano fino al 50% per la prima casa, sempre su un massimo di 96.000 euro di spesa.

• Bonus mobili: per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all'immobile oggetto di ristrutturazione, prevede la detrazione IRPEF del 50% (su massimo 5.000€ di spesa) spalmata in 10 quote annuali di pari importo.

Oltre alle ristrutturazioni, il decreto introduce o conferma misure per chi acquista:

• Fondo di garanzia mutui prima casa: per i giovani under 36 con determinati requisiti ISEE, è confermata la garanzia statale fino all'80% della quota capitale del mutuo, facilitando l'accesso al credito.

• Aumento dell'esenzione ISEE: aumenta la quota del valore della prima casa che viene esclusa dal calcolo ISEE, agevolando ulteriormente l'accesso a bonus e servizi per i proprietari.

In conclusione, queste agevolazioni rappresentano vantaggi reali per chi è alla ricerca della sua prima casa e desidera personalizzarla, riducendo drasticamente i costi di ingresso.

Allo stesso tempo, queste misure offrono lo slancio necessario per rinnovare il patrimonio edilizio italiano, trasformando vecchi edifici in abitazioni moderne, sicure e a basso consumo. Investire oggi significa non solo risparmiare grazie ai bonus edilizi confermati per il 2026, ma anche incrementare il valore di mercato del proprio immobile, garantendo un futuro più sostenibile e solido per il patrimonio immobiliare del nostro Paese.