Le agevolazioni per rinnovare e acquistare la propria casa

La Legge di Bilancio 2026 ha prorogato diverse agevolazioni fiscali, mantenendo le aliquote del 2025 per molti interventi.
I bonus confermati includono:

• Bonus ristrutturazioni: spetta nella misura del 50% per l'abitazione principale e del 36% per le seconde case, su un massimale di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.

• Ecobonus: per gli interventi di efficientamento energetico, la detrazione è confermata al 50% per la prima casa e al 36% per le altre abitazioni.

• Sismabonus: detrazioni che arrivano fino al 50% per la prima casa, sempre su un massimo di 96.000 euro di spesa.

• Bonus mobili: per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all'immobile oggetto di ristrutturazione, prevede la detrazione IRPEF del 50% (su massimo 5.000€ di spesa) spalmata in 10 quote annuali di pari importo.

Oltre alle ristrutturazioni, il decreto introduce o conferma misure per chi acquista:

• Fondo di garanzia mutui prima casa: per i giovani under 36 con determinati requisiti ISEE, è confermata la garanzia statale fino all'80% della quota capitale del mutuo, facilitando l'accesso al credito.

• Aumento dell'esenzione ISEE: aumenta la quota del valore della prima casa che viene esclusa dal calcolo ISEE, agevolando ulteriormente l'accesso a bonus e servizi per i proprietari.

In conclusione, queste agevolazioni rappresentano vantaggi reali per chi è alla ricerca della sua prima casa e desidera personalizzarla, riducendo drasticamente i costi di ingresso.

Allo stesso tempo, queste misure offrono lo slancio necessario per rinnovare il patrimonio edilizio italiano, trasformando vecchi edifici in abitazioni moderne, sicure e a basso consumo. Investire oggi significa non solo risparmiare grazie ai bonus edilizi confermati per il 2026, ma anche incrementare il valore di mercato del proprio immobile, garantendo un futuro più sostenibile e solido per il patrimonio immobiliare del nostro Paese.

Nel 2021 risulta, da uno studio di Valdani Vicari & Associati, che le case abitate da proprietari sono 19,6 milioni ovvero il 60,5% dello stock abitativo. Il 10,9% delle case è abitata con contratto di locazione. Sono circa il 2,5% del totale, le abitazioni date in uso gratuito a un proprio familiare che vi dimora abitualmente.

Le abitazioni tipicamente denominate “seconde case” sono circa il 17,5%.

Le abitazioni rappresentano quasi la metà della ricchezza delle famiglie. A fine 2020 la ricchezza netta delle famiglie italiane era pari a 10.010 miliardi di euro, di cui le abitazioni rappresentavano quasi la metà della ricchezza lorda, per un valore di 5.163 miliardi.

Come qualsiasi bene a cui teniamo e che rappresenta una ricchezza, la casa va protetta con soluzioni assicurative che ne preservano il valore in ottica presente e futura. Un incendio, eventi atmosferici importanti potrebbero causare danni tali all’immobile e ricadere con impatto negativo sul bilancio personale e famigliare. Più semplicemente danni causati a terzi nella quotidianità dell’abitare potrebbero costituire un costo se non adeguatamente tutelati. La polizza assicurativa per la casa è quindi uno strumento di protezione patrimoniale e finanziaria e anche un modo per vivere serenamente, consapevoli di avere protetto in modo adeguato i propri beni. Proteggere il proprio patrimonio abitativo non riguarda solo la sicurezza dell’immobile in sé, ma anche la salvaguardia finanziaria e ambientale.

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