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Come gli italiani acquistano la propria casa?

Una recente indagine del Centro Internazionale Studi Famiglia riportata da “Il Sole 24 Ore” mette in luce che il tipo di abitazione più comune per le famiglie italiane è l’appartamento, con oltre il 57% degli intervistati, mentre le case unifamiliari sono abitate dal 41%. Di questi il 79,6% vive in abitazioni di proprietà. Gli intervistati hanno acquistato casa con queste modalità:<ul><li>46,4% con mutuo</li><li>25,9% senza mutuo</li><li>21,6% attraverso un’eredità</li></ul>

Perché il mutuo rimane la scelta principale?

Il motivo principale è senza dubbio la difficoltà di disporre immediatamente di cifre elevate necessarie per l&apos;acquisto. I mutui permettono di dilazionare il pagamento su periodi anche molto lunghi, rendendo più accessibile il sogno di una casa di proprietà. Secondo il Rapporto Immobiliare dell&apos;Agenzia delle Entrate e ABI, negli ultimi cinque anni, circa il 75% degli acquisti di immobili residenziali in Italia è stato finanziato tramite mutuo. Il target principale comprende persone tra i 30 e i 45 anni, con una crescente quota di giovani coppie e professionisti single. Per quanto riguarda il valore medio dei mutui erogati, questo si attesta intorno ai 130.000 euro, con una durata media di 25 anni. Il tasso fisso rimane la scelta preferita dal 70% dei mutuatari. Un dato interessante riguarda la fascia under 35, che ha rappresentato circa il 30% dei mutui erogati, grazie anche agli incentivi statali come il Fondo di Garanzia per la Prima Casa.

Il fondo gestito da Consap offre una garanzia pubblica del 50% sui mutui per la prima casa, con importo non superiore ai 250 mila euro. Il fondo da priorità alle giovani coppie coniugate o conviventi in more uxorio da almeno due anni, nuclei monogentoriali con figli minori conviventi, inquilini di alloggi iacp (per famiglie a basso reddito) e giovani di età inferiore a 36 anni. Dal 2013 a settembre 2024 i mutui garantiti erogati sono stati 441 mila, il 70% dei quali sono stati garantiti agli under 36.

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Quando si acquista una casa e si accende un mutuo, è fondamentale considerare le coperture assicurative per proteggere il proprio investimento. Assicurazione obbligatoria Polizza incendio e scoppio: questa copertura è obbligatoria per chi sottoscrive un mutuo. Protegge l&apos;immobile da danni causati da incendi, esplosioni o scoppi. Spesso viene offerta direttamente dalla banca con cui viene sottoscritto il mutuo. Assicurazioni facoltative <ul><li>Polizza multirischi casa: offre una copertura più ampia rispetto alla semplice polizza incendio e scoppio. Può includere le coperture per il furto, eventi atmosferici, guasti e per la responsabilità civile del fabbricato e della conduzione.</li><li>Copertura caso morte: ha lo scopo di proteggere le persone care in caso di prematura scomparsa del mutuatario; consiste nel pagamento del debito residuo da parte della compagnia assicurativa.</li><li>Copertura per il rischio perdita impiego: alcune polizze cosiddette CPI che oltre alle coperture per morte e invalidità permanente permettono di tutelarsi in caso di perdita del lavoro, coprendo temporaneamente le rate del mutuo. </li></ul>La casa non è solo un investimento economico, ma il luogo dove si costruiscono ricordi, si condividono momenti speciali e si guarda al futuro con speranza. Proteggerla significa garantirsi la tranquillità di viverla senza troppe preoccupazioni. Investire nelle giuste coperture assicurative non è solo una scelta responsabile, ma un atto d&apos;amore verso sé stessi e il proprio domani.

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Due cuori e una casa

Guida in stato di ebbrezza o sotto effetto di sostanze stupefacenti o psicotrope

I controlli che vengono eseguiti su strada ora saranno in grado di rilevare per chi guida la presenza di sostanze stupefacenti o psicotrope anche giorni dopo l&apos;assunzione, con possibile disposizione di ritiro della patente. Per quanto riguarda la guida in stato di ebrezza, non cambiano le regole con i relativi tassi alcolemici ma sono previsti inasprimenti delle sanzioni in alcuni casi, fra cui rientra ad esempio l’alcolock, un dispositivo che impedisce l’accensione del motore se viene rilevato un tasso alcolemico sopra lo zero.

Il Nuovo Codice della strada ha modificato i limiti di potenza dei veicoli che i neopatentati (coloro che hanno conseguito la patente da meno di 3 anni) possono guidare. È vietato per loro guidare veicoli di potenza specifica superiore a 75 kW/t (circa 102 CV/t) con un limite di potenza assoluta di 105 kW (circa 143 CV) a prescindere dal peso dell&apos;auto. Inoltre queste regole valgono per tre anni successivi al rilascio della patente di guida - categoria B.

Per circolare bisognerà indossare il casco. Il monopattino dovrà essere assicurato per l’RC e avere una targa (definita come &quot;contrassegno identificativo adesivo, plastificato e non rimovibile&quot;) oltre che indicatori di direzione installati e di frenata. A differenza del vecchio codice ora la circolazione è vietata su piste ciclabili e aree pedonali. Inoltre è vietato parcheggiare i monopattini sui marciapiedi. Sull’obbligo della targa e dell’assicurazione sono attese specifiche disposizioni normative che stabiliscano le modalità di applicazione della legge.

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Il codice introduce le strade urbane ciclabili (ossia strade ad unica carreggiata e con limite di velocità di 30 Km/h che conferiranno priorità alle bicilette) e delle vere e proprie zone ciclabili con il medesimo limite di velocità. È prevista anche una distanza minima di sicurezza di 1.5 metri per il sorpasso dei ciclisti.

Nuove sanzioni per superamento dei limiti di velocità

In caso di più violazioni nella stessa ora e su strada di competenza di uno stesso ente, non si applicherà più il cumulo delle sanzioni, ma prevarrà la più grave aumentata di un terzo. Inoltre in caso di due o più violazioni del limite massimo di velocità nei centri abitati nell’arco di un anno, oltre 10 km/h ma non oltre 40 km/h, è prevista una multa dai 220 ai 880 euro, con sospensione della patente da 15 a 30 giorni.

Infrangere alcune regole costerà di più: il Nuovo Codice della strada prevede infatti un inasprimento delle multe per alcune infrazioni, come l&apos;utilizzo di smartphone, o la sosta vietata in stalli dedicati ai disabili o nelle aree di sosta dei mezzi pubblici. Inoltre sono previsti aumenti delle sanzioni in ordine anche penale per chi abbandona animali, con multe da 1.000 a 10.000 euro e 1 anno di arresto. Se l’abbandono avviene su strada la pena viene aumentata di un terzo. Se l’abbandono provoca un incidente stradale che a sua volta causa morte o lesioni, si applicheranno le sanzioni previste in caso di omicidio stradale e lesioni personali. Le nuove disposizioni rappresentano un passo importante per ridurre gli incidenti e promuovere una guida più responsabile. Per essere sempre al sicuro anche su strada, con qualsiasi mezzo anche come pedone, consulta nel nostro sito le soluzioni proposte da Arca Assicurazioni sia per gli infortuni che per i danni provocati a terzi.

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Nuovo Codice della Strada: scopri le principali regole

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